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オンリアライズコミュニティ株式会社

「家賃を下げない」「資金を掛けない」「ランニングコストを掛けない」マンション管理はオンリアライズコミュニティ株式会社

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絶対にやらない3つの約束

当社では、マンション管理をご提案させていただく際、オーナー様と3つの約束をします。

1つ目は、空室をなくすための入居付けのご提案をするにあたり、「家賃を下げましょう」と簡単に言わないこと。一度下げてしまった家賃はなかなか戻しにくく、その分オーナー様の利益も減ってしまいます。だから当社では、家賃の値下げは最終手段だと考えています。募集広告の記事・写真の見直しや、マンションエントランスの清掃など、空室をなくすためにできる地道な作業をすべてやりきってからでないと、「家賃を下げましょう」とは言いません。

2つ目は、無駄な資金を掛けての入居募集をしないこと。資金を掛けてリノベーションすることで空室がなくなり、結果、利益を生むこともありますが、一方で無駄なリノベーションで終わってしまう場合もあります。「本当にリノベーションするべきなのか」をプロの視点で診断し、最も効果のあるリノベーションしか当社では、ご提案しません。

3つ目は、現状に満足することなく、お客様の利益が最大化できるご提案を常に心がけること。1つの例として、例えば、消防点検やエレベーターの保守点検などにかかる月額費用の見直しを行い、各業者に交渉をするなどして、ランニングコストを下げるご提案などをいたします。「生涯の資産パートナー」としてお客様にご満足いただけるよう、常に3つの約束を心がけ、管理サポートいたします。

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